مشخصات فایل: فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی

در این پست فایل با عنوان فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی گردآوری گردیده است برای مشاهده توضیحات کامل به ادامه مطلب رجوع فرمایید.
کلمات کلیدی:فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,مال غیرمنقول,سند رسمی,فروش,مقاله,پژوهش,تحقیق,پروژه,دانلود مقاله,دانلود پژوهش,دانلود تحقیق,دانلود پروژه,مقاله فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,پژوهش فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,تحقیق فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,پروژه فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی

پس از وضع مقررات ثبتی ناظر به معاملات اموال غیر منقول این مساله ر ردیف مسایل پربحث مطرح شده است كه آیا معاملات اموال غیر منقول ثبت شده بدون تنظیم سند رسمی باطل است؟ آیا تنظیم كنندگان مقررات ثبتی با وضع مقررات مزبور خواسته اند را مثلاً فاقد هرگونه اثر و كان لم یكن اعلام كنند؟

با نگاهی به مقررات قانون ثبت و بررسی نتایج اجرای آن آشكار می شود كه اهداف وضع این مقررات ایجاد نظم حقوقی در روابط مالی و معاملاتی اشخاص در حد امكان و رفع ابهام و دفع منشاء كشمكش و تنگ كردن هر چه بیشتر زمینه بروز دعاوی و مشاجرات و نیز فراهم ساختن شرایط اشراف و كنترل قوای حاكمه نسبت به اموال و معاملات و امكان تصمیم گیری و برنامه ریزیهای ضروری برای اداره كشور بوده است.

با ثبت اسناد و املاك فرصت بحث و گفتگو در مورد صحت تاریخ و اصالت مندرجات و امضای ذیل سند از بین می رود ( ماده 70 قانون ثبت) و سند رسمی به عنوان یك دلیل روشن و خالی از بسیاری از ابهامات به تحقق یك معامله و تعهد و یا تعلق مال معین به شخص خاص دلالت می كند. ثبت اسناد و املاك همچنین راه را برای دخالتهای لازم و فعالیتهای مناسب نظیر وضع و اجرای مقررات مالیاتی برای معاملات و تعهدات و مقررات مساعد برای تصمیم و توسعه بهره برداری بهتر و مفیدتر از املاك و اراضی هموار می سازد.

در این میان یكی از اهداف الزامی كردن ثبت معاملات مربوط به اموال غیر منقول علاوه بر اهداف مذكور در بالا جلوگیری از سوء استفاده مالكین از راه انجام معاملات متعارض نسبت به مال غیر منقول و دریافت مكرر وجه به عنوان ثمن یا قسمتی از آن از طرفهای متعدد معاملات است؛ اما این هدف همانطور كه دیدیم مسلماً یك هدف منحصر یا مهمترین هدف نمی باشد.

با در نظر گرفتن قواعد و اصول حقوقی و در نظر داشتن اهداف مذكور در بالا باید حكم را استنباط كرد. در راه این استنباط نه می توان یك طرفه ذهن را در مسیر اهداف مذكور ثابت كرد و نه می توان بی توجه به آن قواعد و اصول حقوقی را بدون اجرای یك تكنیك تفسیری مناسب عرفی منشاء استنباط قرار داد.

بنابر مطالب بالا موضوع این مقاله از حیث دامنه شمول است كه وضعیت و حكم سایر معاملات مربوط به مال غیر منقول نظیر سلح آن از بحث این مقاله نیز روشن شود. اما موضوع این مقاله منحصر به فروش مال غیر منقول با سند عادی نیست بلكه فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند عادی را هم در بر می گیرد.

پس از بیان مقدمه بالا مطالب این مقاله را در دو گفتار می آوریم و در پایان مسایلی را كه با موضوع مقاله ارتباط دارد بررسی می كنیم: گفتار نخست _ وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی. گفتار دوم _ آثار فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی.

فهرست مطالب:

مقدمه: 1

گفتار نخست: 4

وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی 4

گفتار دوم: 21

آثار 21

بحث نخست: 22

آثار نسبت به طرفین 22

بحث دوم: 26

آثار در برابر اشخاص ثالث

برای دانلود فایل بر روی دکمه زیر کلیک کنید

دریافت فایل

پاورپوینت سیستم بتنی قالب تونلی:سیستم بتنی قالب تونلی ,پاورپوینت سیستم بتنی قالب تونلی ,دانلود پاورپوینت سیستم بتنی قالب تونلی,اجزای قالب‌های تونلی ,پاورپوینت اجزای قالب‌های تونلی ,دانلود پاورپوینت اجزای قالب‌های تونلی ,مزایا سیستم بتنی قالب تونلی ,پاورپوینت مزایا سیستم بتنی قالب تونلی ,دانلود پاورپوینت مزایا سیستم بتنی قالب تونلی ,مهندسی عمران,ساختمان,سازه,پاورپوینت

پاورپوینت کامل و جامع در مورد تری دی پنل:پاورپوینت کامل و جامع در مورد تری دی پنل,۳D PANEL,تری دی پنل,پاورپوینت تری دی پنل,دانلود پاورپوینت تری دی پنل,پاورپوینت ۳D PANEL,دانلود پاورپوینت ۳D PANEL,عناصر و جزییات,مواد و مصالح,پروژه عناصر و جزییات,پروژه مواد و مصالح,دانلود پروژه عناصر و جزییات,دانلود پروژه مواد و مصالح

پاورپوینت اصول مدیریت آموزشی:مدیریت,مدیریت آموزشی,اصول مدیریت آموزشی,پاورپوینت مدیریت آموزشی,وظایف مدیریت از نظر فایول,پاورپوینت اصول مدیریت آموزشی,تحقیق درمورد مدیریت آموزشی,دانلود مقاله اصول مدیریت آموزشی,انواع مكاتب مدیریت,مكتب كلاسیك,نظریه مدیریت علمی,مدیریت علمی,مدیریت اداری,مدیریت بوروكراسی,دانلود پاورپوینت اصول مدیریت آموزشی

پاورپوینت بررسی معماری پل:معماری پل,بررسی معماری پل,پاورپوینت بررسی معماری پل,دانلود پاورپوینت بررسی معماری پل,پاورپوینت معماری پل,دانلود پاورپوینت پل,دانلود پاورپوینت بررسی پل,پروژه,پژوهش,مقاله,جزوه,تحقیق,دانلود پروژه,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود جزوه,دانلود تحقیق

مبانی نظری و پیشینه تحقیق سلامت:مبانی نظری و پیشینه تحقیق سلامت

دوستیابی اینترنتی:پایان نامه دوستیابی اینترنتی,دوستیابی اینترنتی,پایان نامه دوستیابی,پروژه,پژوهش,مقاله,جزوه,تحقیق,دانلود پروژه,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود جزوه,دانلود تحقیق

دانلود پژوهش بررسی تعلیم و تربیت اسلامی از دیدگاه معصومین علیه السلام:معنی لغوی تربیت,تربیت از نظر اصطلاحی,معنی تعلیم,معنی لغوی الگو,معنی اصطلاحی,ضرورت و اهمیت تعلیم و تربیت,تعلیم و تربیت در اسلام,مهمترین مراکز تعلیم و تربیت,دین چیست؟,ویژگیهای روش اسلامی,تعریف تربیت,ویژگیهای تعلیم و تربیت اسلامی,تفاوتهای فردی از نظر قرآن کریم,انواع وراثت,ویژگیهای رفاقت جوانان,مراحل تربیت,اهمیت تربیت کودک در خردسالی

پروژه کارآفرینی پرورش شتر مرغ:پروژه کارافرینی پرورش شتر مرغ ,طرح توجیهی پرورش شتر مرغ ,کارآفرینی پرورش شتر مرغ ,دانلود پروژه پرورش شتر مرغ ,دانلود کارآفرینی پرورش شتر مرغ ,طرح توجیه فنی پرورش شتر مرغ ,توجیه اقتصادی پرورش شتر مرغ

دانلود گزارش کارآموزی در موسسات فرض الحسنه:گزارش کارآموزی,موسسات قرض الحسنه

پاورپوینت نماسازی ساختمان:پاورپوینت نماسازی ساختمان,نما چیست؟,انواع نماهای ساختمان,ويژگي هاي برخي از انواع نما ها,نماهاي تماماً شيشه ,مشکلات نماهای تماماً شیشه ای ,نماي بايراميکس ,نمای سرامیک ,نماي آجر ,نماي کلاسیک ,نماي رومی ,