مشخصات فایل: فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی

در این پست فایل با عنوان فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی گردآوری گردیده است برای مشاهده توضیحات کامل به ادامه مطلب رجوع فرمایید.
کلمات کلیدی:فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,مال غیرمنقول,سند رسمی,فروش,مقاله,پژوهش,تحقیق,پروژه,دانلود مقاله,دانلود پژوهش,دانلود تحقیق,دانلود پروژه,مقاله فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,پژوهش فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,تحقیق فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,پروژه فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی

پس از وضع مقررات ثبتی ناظر به معاملات اموال غیر منقول این مساله ر ردیف مسایل پربحث مطرح شده است كه آیا معاملات اموال غیر منقول ثبت شده بدون تنظیم سند رسمی باطل است؟ آیا تنظیم كنندگان مقررات ثبتی با وضع مقررات مزبور خواسته اند را مثلاً فاقد هرگونه اثر و كان لم یكن اعلام كنند؟

با نگاهی به مقررات قانون ثبت و بررسی نتایج اجرای آن آشكار می شود كه اهداف وضع این مقررات ایجاد نظم حقوقی در روابط مالی و معاملاتی اشخاص در حد امكان و رفع ابهام و دفع منشاء كشمكش و تنگ كردن هر چه بیشتر زمینه بروز دعاوی و مشاجرات و نیز فراهم ساختن شرایط اشراف و كنترل قوای حاكمه نسبت به اموال و معاملات و امكان تصمیم گیری و برنامه ریزیهای ضروری برای اداره كشور بوده است.

با ثبت اسناد و املاك فرصت بحث و گفتگو در مورد صحت تاریخ و اصالت مندرجات و امضای ذیل سند از بین می رود ( ماده 70 قانون ثبت) و سند رسمی به عنوان یك دلیل روشن و خالی از بسیاری از ابهامات به تحقق یك معامله و تعهد و یا تعلق مال معین به شخص خاص دلالت می كند. ثبت اسناد و املاك همچنین راه را برای دخالتهای لازم و فعالیتهای مناسب نظیر وضع و اجرای مقررات مالیاتی برای معاملات و تعهدات و مقررات مساعد برای تصمیم و توسعه بهره برداری بهتر و مفیدتر از املاك و اراضی هموار می سازد.

در این میان یكی از اهداف الزامی كردن ثبت معاملات مربوط به اموال غیر منقول علاوه بر اهداف مذكور در بالا جلوگیری از سوء استفاده مالكین از راه انجام معاملات متعارض نسبت به مال غیر منقول و دریافت مكرر وجه به عنوان ثمن یا قسمتی از آن از طرفهای متعدد معاملات است؛ اما این هدف همانطور كه دیدیم مسلماً یك هدف منحصر یا مهمترین هدف نمی باشد.

با در نظر گرفتن قواعد و اصول حقوقی و در نظر داشتن اهداف مذكور در بالا باید حكم را استنباط كرد. در راه این استنباط نه می توان یك طرفه ذهن را در مسیر اهداف مذكور ثابت كرد و نه می توان بی توجه به آن قواعد و اصول حقوقی را بدون اجرای یك تكنیك تفسیری مناسب عرفی منشاء استنباط قرار داد.

بنابر مطالب بالا موضوع این مقاله از حیث دامنه شمول است كه وضعیت و حكم سایر معاملات مربوط به مال غیر منقول نظیر سلح آن از بحث این مقاله نیز روشن شود. اما موضوع این مقاله منحصر به فروش مال غیر منقول با سند عادی نیست بلكه فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند عادی را هم در بر می گیرد.

پس از بیان مقدمه بالا مطالب این مقاله را در دو گفتار می آوریم و در پایان مسایلی را كه با موضوع مقاله ارتباط دارد بررسی می كنیم: گفتار نخست _ وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی. گفتار دوم _ آثار فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی.

فهرست مطالب:

مقدمه: 1

گفتار نخست: 4

وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی 4

گفتار دوم: 21

آثار 21

بحث نخست: 22

آثار نسبت به طرفین 22

بحث دوم: 26

آثار در برابر اشخاص ثالث

برای دانلود فایل بر روی دکمه زیر کلیک کنید

دریافت فایل

پاورپوینت مگاکلون مادرزادی:پاورپوینت مگاکلون مادرزادی,دانلود پاورپوینت مگاکلون مادرزادی,خرید پاورپوینت مگاکلون مادرزادی,دانلود و خرید پاورپوینت مگاکلون مادرزادی,مگاکلون مادرزادی

پاورپوینت همنواختی كتیبه و نقوش هندسی در بناهای اصفهان عصر صفوی:همنواختی كتیبه و نقوش هندسی ,پاورپوینت همنواختی كتیبه و نقوش هندسی ,دانلود پاورپوینت همنواختی كتیبه و نقوش هندسی ,پاورپوینت بناهای اصفهان عصر صفوی,پاورپوینت بناهای اصفهان عصر صفوی,دانلود پاورپوینت بناهای اصفهان عصر صفوی,همنواختی كتیبه و نقوش هندسی در بناهای اصفهان ,پاورپوینت همنواختی كتیبه و نقوش هندسی در بناهای اصفهان ,دانلود پاورپوینت هم

پیشینه و مبانی نظری حاکمیت شرکتی و درماندگی مالی:پیشینه و مبانی نظری حاکمیت شرکتی و درماندگی مالی, مبانی نظری حاکمیت شرکتی و درماندگی مالی,پیشینه نظری حاکمیت شرکتی و درماندگی مالی,پیشینه و مبانی نظری ,حاکمیت شرکتی و درماندگی مالی,حاکمیت شرکتی,درماندگی مالی,پیشینه تحقیق و مبانی نظری,پیشینه تحقیق,مبانی نظری,مبانی نظری و پیشینه تحقیق

فروشگاه اینترنتی کتاب:فروشگاه اینترنتی کتاب,فروشگاه اینترنتی,برنامه نویسی,برنامه نویسی شی گرا,عملگرها,پروژه,پایان نامه,پژوهش,مقاله,جزوه,دانلود پروژه,دانلود پایان نامه,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود جزوه

پاورپوینت اقليم شناسي ديناميك:پاورپوینت اقليم شناسي ديناميك,پاورپوینت ,اقليم شناسي ديناميك

پروپوزال بررسی تطبیقی کارکرد خانواده، باورهای غیرمنطقی و خود پنداره در جوانان معتاد و غیرمعتاد:پروپوزال بررسی تطبیقی کارکرد خانواده، باورهای غیرمنطقی و خود پنداره در جوانان معتاد و غیرمعتاد,بررسی تطبیقی کارکرد خانواده، باورهای غیرمنطقی و خود پنداره در جوانان معتاد و غیرمعتاد,باورهای غیرمنطقی و خود پنداره در جوانان معتاد و غیرمعتاد,جوانان معتاد و غیرمعتاد,پروژه,پژوهش,مقاله,جزوه,تحقیق,دانلود پروژه,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود

جهانی شدن یا جهانی سازی:جهانی شدن یا جهانی سازی,مقاله جهانی شدن یا جهانی سازی,تحقیق جهانی شدن یا جهانی سازی,جزوه جهانی شدن یا جهانی سازی,پروژه,پژوهش,مقاله,جزوه,تحقیق,دانلود پروژه,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود جزوه,دانلود تحقیق

تعریف و ویژگی های اصلی داروهای گیاهی (عوامل فیتوتراپوتیک) (ترجمه فارسی):تعریف و ویژگی های اصلی داروهای گیاهی (عوامل فیتوتراپوتیک)

گیاهان دارویی:پاورپوینت گیاهان دارویی,دانلود پاورپوینت گیاهان دارویی,خرید پاورپوینت گیاهان دارویی,دانلود و خرید پاورپوینت گیاهان دارویی,گیاهان دارویی

پاورپوینت ايمنی مواد شيميايی:دانلود پاورپوینت ايمنی مواد شيميايی,ايمنی مواد شيميايی,تماس مواد شیمیایی با بدن,مهندسی شیمی,پاورپوینت مواد شیمیایی,مواد شیمیایی,پاورپوینت ايمنی مواد شيميايی(کارگاه آموزشی),پاورپوینت ايمنی مواد شيميايی,شیمی ,MSDS